Информационно-аналитический портал
Главная
Украина Война Россия Политика Статьи Экономика Общество Здоровье Видео

Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

К излёту 2016 года становится ясно, что период стагнации на петербургском рынке коммерческой недвижимости слегка затягивается, - сообщается на сайте http://cremap.pro/. От стремления вкладывать средства в новые проекты инвесторы перешли к доработкам уже существующих коммерческих площадок или замораживанию строек. В основном это связано с перенасыщенностью Санкт-Петербурга торговыми и бизнес центами, со снижением количества иностранных инвесторов и с замедлением оборотоспособности розничной торговли.

В последнее время наметилась тенденция отказа от приобретения коммерческой недвижимости в собственность, особенно в центральной части мегаполиса. Бизнес-представители сосредотачиваются на аренде, либо стремятся перебраться в районные центры.

Подобная ситуация не могла не вызвать ротационные движения среди тех, кто арендует коммерческую недвижимость и как следствие этого – увеличение конкуренции в среде арендодателей.

Они вынуждены пересматривать предложения и предлагать небольшие скидки сроком на 2-3 месяца, либо изменять величину занимаемой площади при сохранении стоимости, либо перекраивать пустующие пространства под малодоходные проекты.

Ещё один способ получения максимума выгоды от сдачи коммерческой недвижимости – якорный арендатор, но для этого приходится объединять все имеющиеся площади и переоборудовать их под определённые требования.

А в торговых центрах идёт борьба за покупателя и наиболее удачно на этом фоне смотрятся те, кто стремится модернизировать процесс общения с клиентами или удивить всех оригинальным форматом.

Процесс стагнации не затронул территории с активной жилой застройкой, находящиеся на окраинах Санкт-Петербурга и в прилежащих к нему районах: Московском, Приморском и Выборгском. Там сохраняется определённый потенциал, основанный на компактных проектах, базирующихся вокруг районных торговых центров и крупных жилых комплексов. Обычно для коммерческой недвижимости выделяют весь первый этаж и цокольные помещения жилого дома. Помещения привлекают шаговой доступностью к потенциальным клиентам. Треть из них бронируются задолго до сдачи дома и к моменту заезда жильцов, лишь около 15% всех площадей остаются свободными.

Подпишитесь на нас Вконтакте, Twitter, Одноклассники

344
Похожие новости
17 мая 2017, 09:59
19 мая 2017, 11:33
15 мая 2017, 10:38
12 мая 2017, 10:47
16 мая 2017, 11:24
19 мая 2017, 14:35
Новости партнеров
 
 
Новости партнеров
 
Новости партнеров
 
Комментарии
Популярные новости
19 мая, 18:51 1344
20 мая, 15:21 1207
22 мая, 13:06 769
20 мая, 13:51 1052
22 мая, 18:21 890
20 мая, 16:06 1031