Новости политики России, Украины и Мира
Главная
Новости Война Россия Политика Статьи Экономика Общество Здоровье Видео

Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

К излёту 2016 года становится ясно, что период стагнации на петербургском рынке коммерческой недвижимости слегка затягивается, - сообщается на сайте http://cremap.pro/. От стремления вкладывать средства в новые проекты инвесторы перешли к доработкам уже существующих коммерческих площадок или замораживанию строек. В основном это связано с перенасыщенностью Санкт-Петербурга торговыми и бизнес центами, со снижением количества иностранных инвесторов и с замедлением оборотоспособности розничной торговли.

В последнее время наметилась тенденция отказа от приобретения коммерческой недвижимости в собственность, особенно в центральной части мегаполиса. Бизнес-представители сосредотачиваются на аренде, либо стремятся перебраться в районные центры.

Подобная ситуация не могла не вызвать ротационные движения среди тех, кто арендует коммерческую недвижимость и как следствие этого – увеличение конкуренции в среде арендодателей.

Они вынуждены пересматривать предложения и предлагать небольшие скидки сроком на 2-3 месяца, либо изменять величину занимаемой площади при сохранении стоимости, либо перекраивать пустующие пространства под малодоходные проекты.

Ещё один способ получения максимума выгоды от сдачи коммерческой недвижимости – якорный арендатор, но для этого приходится объединять все имеющиеся площади и переоборудовать их под определённые требования.

А в торговых центрах идёт борьба за покупателя и наиболее удачно на этом фоне смотрятся те, кто стремится модернизировать процесс общения с клиентами или удивить всех оригинальным форматом.

Процесс стагнации не затронул территории с активной жилой застройкой, находящиеся на окраинах Санкт-Петербурга и в прилежащих к нему районах: Московском, Приморском и Выборгском. Там сохраняется определённый потенциал, основанный на компактных проектах, базирующихся вокруг районных торговых центров и крупных жилых комплексов. Обычно для коммерческой недвижимости выделяют весь первый этаж и цокольные помещения жилого дома. Помещения привлекают шаговой доступностью к потенциальным клиентам. Треть из них бронируются задолго до сдачи дома и к моменту заезда жильцов, лишь около 15% всех площадей остаются свободными.

Подпишитесь на нас Вконтакте, Одноклассники

Загрузка...

907
Похожие новости
03 апреля 2021, 20:43
16 апреля 2021, 11:08
26 марта 2021, 17:04
29 марта 2021, 14:06
14 апреля 2021, 15:28
29 марта 2021, 13:59
Новости партнеров
 
 
Лучшее сегодня
17 апреля 2021, 17:36
17 апреля 2021, 08:06
17 апреля 2021, 13:36
17 апреля 2021, 17:36
17 апреля 2021, 17:36
Новости партнеров
Новости партнеров
 
Новости Политики
Популярные новости
11 апреля, 13:36 564
11 апреля, 07:36 699
11 апреля, 11:36 536
11 апреля, 09:36 853
15 апреля, 06:36 548
13 апреля, 20:36 663