Информационно-аналитический портал
Главная
Украина Новороссия Россия Политика Статьи Экономика Общество Здоровье Видео

Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

К излёту 2016 года становится ясно, что период стагнации на петербургском рынке коммерческой недвижимости слегка затягивается, - сообщается на сайте http://cremap.pro/. От стремления вкладывать средства в новые проекты инвесторы перешли к доработкам уже существующих коммерческих площадок или замораживанию строек. В основном это связано с перенасыщенностью Санкт-Петербурга торговыми и бизнес центами, со снижением количества иностранных инвесторов и с замедлением оборотоспособности розничной торговли.

В последнее время наметилась тенденция отказа от приобретения коммерческой недвижимости в собственность, особенно в центральной части мегаполиса. Бизнес-представители сосредотачиваются на аренде, либо стремятся перебраться в районные центры.

Подобная ситуация не могла не вызвать ротационные движения среди тех, кто арендует коммерческую недвижимость и как следствие этого – увеличение конкуренции в среде арендодателей.

Они вынуждены пересматривать предложения и предлагать небольшие скидки сроком на 2-3 месяца, либо изменять величину занимаемой площади при сохранении стоимости, либо перекраивать пустующие пространства под малодоходные проекты.

Ещё один способ получения максимума выгоды от сдачи коммерческой недвижимости – якорный арендатор, но для этого приходится объединять все имеющиеся площади и переоборудовать их под определённые требования.

А в торговых центрах идёт борьба за покупателя и наиболее удачно на этом фоне смотрятся те, кто стремится модернизировать процесс общения с клиентами или удивить всех оригинальным форматом.

Процесс стагнации не затронул территории с активной жилой застройкой, находящиеся на окраинах Санкт-Петербурга и в прилежащих к нему районах: Московском, Приморском и Выборгском. Там сохраняется определённый потенциал, основанный на компактных проектах, базирующихся вокруг районных торговых центров и крупных жилых комплексов. Обычно для коммерческой недвижимости выделяют весь первый этаж и цокольные помещения жилого дома. Помещения привлекают шаговой доступностью к потенциальным клиентам. Треть из них бронируются задолго до сдачи дома и к моменту заезда жильцов, лишь около 15% всех площадей остаются свободными.

Подпишитесь на нас Вконтакте, Twitter, Одноклассники

301
Похожие новости
27 февраля 2017, 17:34
28 февраля 2017, 07:46
28 февраля 2017, 08:21
28 февраля 2017, 08:18
21 февраля 2017, 18:29
24 февраля 2017, 16:21
Новости партнеров
 
 
Лучшее сегодня
27 февраля 2017, 22:21
28 февраля 2017, 00:06
28 февраля 2017, 11:21
28 февраля 2017, 00:06
27 февраля 2017, 22:36
Новости партнеров
 
Новости партнеров
 
Комментарии
Популярные новости
27 февраля, 15:51 981
24 февраля, 19:36 3244
25 февраля, 01:21 1376
22 февраля, 19:06 4618
23 февраля, 18:36 1120
24 февраля, 19:21 1979