Информационно-аналитический портал
Главная
Украина Война Россия Политика Статьи Экономика Общество Здоровье Видео

Для чего нужен технический план объекта недвижимости

технический план объекта недвижимости

Процесс изготовления технического плана недвижимости - занятие ответственное. Он представляет собой комплекс технических сведений, их детализацию, в обязательном порядке необходимую для учета объекта недвижимости в кадастровых органах. Если речь идет о кадастровом плане для многоквартирного дома, то документ прорабатывается с учетом сведений, учитывающих общее имущество и кадастровые сведения о квартирах. План может относиться как к объекту, строительство которого завершено (помещения, сооружения, здания), так и к объектам, которые продолжают возводиться. В плане в обязательном порядке присутствует контур объекта недвижимости применительно к месту, где он находится. В результате план позволяет однозначно определить географические границы сооружения.

Когда необходим технический план?

Подготовка этого официального документа - не проявление простого желания заказчика. Технический план необходимо создавать в силу предписаний действующего законодательства. В противном случае, объект недвижимости не будет поставлен на учет в кадастровом офисе, а значит, под угрозой будет присвоение права собственности. Также документ необходимо составлять в случае проведения реконструкции помещения. Случается, когда при составлении технического (кадастрового) паспорта сооружения допускались ошибки - в этих случаях также вносятся корректировки в технический план. Процесс изготовления документа всегда предполагает наличие у специалиста познаний в области строительства и инженерных работ. В зависимости от того, на какое помещение или тип сооружения план изготавливается, формируются и специфические требования к нему. Специалист, изготавливающий технический план, должен быть аттестован в установленном порядке. В зависимости от специфики работ отличаются и документы, требующиеся для создания плана. К ним относятся:

  • план объекта по этажам;
  • техпаспорт на объект;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • проектные документы на объект и другие.

Содержание технического плана

Технический план - это комплексный документ, в котором имеется как информация, представленная в графическом формате, так и в текстовом изложении. Кадастровый инженер излагает сведения о характеристиках сооружения и квартир, первичную информацию, данные о кадастровых мероприятиях, описание расположение объекта недвижимости на участке, подробные данные о произведенных замерах и полученных данных и заключение.

В графической части плана отражаются такие данные, как:

  • план объекта по этажам;
  • контурный чертеж здания;
  • геологическая схема сооружения;
  • изображение расположения объекта недвижимости на земле и другие сведения.

Специфика техплана на здание или сооружение всегда исходит из того, каким именно объектом недвижимости предстоит заниматься эксперту. Только подготовленный специалист создаст качественный технический план, который не создаст вам препятствий в дальнейших отношениях с государственными органами.

Статья о подготовке технического плана на объект недвижимости подготовлена по материалам сайта tekh-plan.ru.

Подпишитесь на нас Вконтакте, Twitter, Одноклассники

431
Похожие новости
16 июля 2017, 18:47
16 июля 2017, 12:39
20 июля 2017, 07:11
22 июля 2017, 07:50
20 июля 2017, 19:38
15 июля 2017, 13:48
Новости партнеров
 
 
Новости партнеров
 
Новости партнеров
 
Комментарии
Популярные новости
19 июля, 03:21 825
21 июля, 01:21 412
17 июля, 15:21 1062
18 июля, 01:51 662
19 июля, 13:36 706
16 июля, 11:21 530